交易量比之前低很多，住宅貸款卻增加很多，市場可能發生了下列四種情況：
一、最近幾年購屋者的財務能力比過去差，比過去的購屋者貸了更高成數的貸款。
二、為了減輕每月負擔貸款的，近幾年的購屋者都比過去的購屋者貸了更長年期的貸款（15年延長到20年、甚至30年）。
三、近幾年的購屋者越來越沒有能力提前清償貸款。
四、近幾年的購屋者，隨著利率降低，紛紛轉貸，爭取更低的利率，同時展延付款年限，降低每月的付款金額。
- Nov 13 Wed 2019 16:55
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小心大家貸款愈來愈高 還不出錢了
- Oct 13 Sun 2019 16:18
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寶里苦溪
2019/1012~2019/1013:下溯到890m(H), 接腰繞路到馬路，日後可以作為徹退點或下溯點:
https://csydaniel.pixnet.net/blog/post/185172549-20170916--17高義溪%28寶里苦溪%29溯源李棟山
- Oct 05 Sat 2019 08:25
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一下說不能買 一下又說可以買 房仲真的很可惡
但如果把房子當成居住需求，當然可以買，只是就不能再抱著炒房心態和大賺暴利的想法。所以，有錢又有實際使用需求的當然可以買，恰恰是市場不好的時候正好是入手的好時機。瘦死的駱駝比馬大，房地產再差，時間拉長也是賺錢的，只要不炒房你沒有什麼好怕的？錢夠了就沒有必要等幾年以後，巴望著房價會暴跌，畢竟，未來房價不會大起大落。
- Sep 30 Mon 2019 20:16
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溯溪技術
https://www.youtube.com/watch?v=0qgygg8pzGI&app=desktop
https://www.youtube.com/watch?v=7TOR3cYJuYk&app=desktop
https://www.youtube.com/watch?v=3X8drKsdf5E&app=desktop
- Sep 22 Sun 2019 21:11
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高坡溪_上段(彩虹瀑布)
- Sep 10 Tue 2013 07:56
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少子化
少子化時代來臨，南部幾所私立學校，面臨生存危機，像是屏東永達技術學院，只剩下400名學生，最近校方還傳出，積欠老師8個月薪水。
教育部回應，如果情況沒改善，不排除祭出退場機制，不過私立學校警告，真的危機還在後頭，因為三年後，學生人數將比現在還少5萬，呼籲政府要趕快拿出具體配套。
老師8個月沒領薪水，消息傳出後，屏東永達技術學院，校園被低氣壓壟罩，雖然這學期，只收到400名學生，浮現危機，3日老師拉布條抗議，學校釋出善意，決定先發兩個月薪水。
不只永達技術學院，發生財務困難，屏東高鳳數位學院，也因為積欠700萬，拍賣教學器材，免於被查封的命運，還有高美醫專，只剩下900名學生的，校方也在想辦法，如何「起死回生」，教育部表明不接管問題學校，而是啟動退場機制。
但這三所學校，非少數個案，因為少子化問題，只會越來越嚴重，今年大一新生有32萬，三年後上大學，銳減5萬，只剩26萬，到了15年後，更別提只有16萬，是現在大學生的一半。
- May 07 Tue 2013 07:28
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102到117 十五年後少子化
人才危機 15年後大學生源減半
自由時報 – 2013年5月7日 上午6:16
〔自由時報記者林曉雲／台北報導〕由中研院院士劉兆漢等學者專家組成的教育部人才培育指導會，在所提出的人才培育報告書中發出警訊，民國一一七年後，大學生源將降至今年的一半，只有十六萬七千人，未來大學生的生產力若不能提升一．五倍，則台灣整體國力將下降；加上高齡化、一一五年六十五歲以上人口將達廿％，估計十五年後大學畢業生的生產力必須是現在的兩倍以上，台灣才能持續發展。
據內政部統計，八十三、八十四年的新生兒出生人數均在三十二萬人以上，這兩年的出生人數決定今年的大學生源；而決定一一七年大學生源的出生年度則是九十八、九十九年，這兩年出生數分別是十九萬人、十六萬人，與十五年前相較減少近半，少子化帶來的社會問題將在一一七年後更加嚴重。
報告書也直指，台灣的大學校院由民國八十二年的五十一所，劇增到今年的一百四十八所，大學部新生總招生名額為廿七萬四千名，已超過高中職每年畢業生總人數廿七萬人，不只人人可以上大學，學校還招不滿，高等教育變成普及教育，但以一○一學年度總在學人數一百廿五萬人來看，培育多三倍的大學人力，卻未能反應社會與產業的需求。
